Comprare casa a Zanzibar:
case in vendita per vacanza e investimento.

Quanti viaggiatori arrivano a Zanzibar, si innamorano di quest’isola meravigliosa e tornano in Italia con una nostalgia acuta? Si vivono i giorni che seguono il rientro con una sensazione di tristezza e mancanza, inizia il famoso mal d’Africa e l’unica soluzione sembra quella di tornare al più presto.
E così fanno in molti. Ogni anno, se non due volte l’anno tornano a Zanzibar perchè non riescono più a farne a meno.
Ecco allora che diventa normale pensare: sarà possibile comprare una casa a Zanzibar e andare tutte le volte che lo desidero?
Sappiate che la cosa è fattibilissima anche se non alla portata di tutti.
Ebbene sì, perchè non pensate che le case ve le tirino dietro qui a Zanzibar. Forse 10 anni fa.. ma ora anche trovare terreni in prima linea nelle zone turistiche è diventata un’impresa. Le case se le fanno ben pagare.

Casa vacanza o investimento?

Bhè diremmo subito entrambe! L’ideale è infatti trovare una soluzione che possa essere utilizzata sia dall’acquirente per vacanza, sia come investimento quando resta vuota. Affittarla è infatti la migliore soluzione per coprire le spese di mantenimento e per generare un reddito interessante. Lasciare una casa chiusa per mesi a Zanzibar è davvero improponibile per varie ragioni:
• La casa, soprattutto vicino al mare, ha bisogno di una costante manutenzione.
• Non può essere lasciata all’abbandono per mesi ma va tenuta sotto controllo
• Elettricità e acqua richiedono una gestione non semplicissima per chi non ci vive
• In tutte le case a Zanzibar si prevede una sicurezza di guardia.
Questa è la ragione per cui solitamente quando si pensa all’acquisto di una casa a Zanzibar si mette in conto anche di lasciarla in gestione a professionisti italiani che vivono sul posto che ci aiuteranno ad affittarla nei mesi in cui non saremo presenti noi e a tenerla a posto in tutto e per tutto.

Quanto costa comprare casa a Zanzibar?

Per rispondere a questa domanda dobbiamo fare un passo indietro e capire che tipologie di case si possono trovare in vendita. I prezzi delle case a Zanzibar variano in base alla zona (e quindi alla presenza o meno di servizi e sicurezza), alla tipologia di alloggio (appartamento, casetta ristrutturata, villa, casa in residence), al tipo di contratto sull’acquisto e alla durata del land leasing sul terreno.

Bisogna fare infatti una premessa: a Zanzibar il terreno non è mai di proprietà al 100%. A seconda della durata pattuita all’acquisto va rinnovato il contratto a scadenza. E’ importante quindi raccogliere tutte le informazioni possibili prima di fare ogni tipo di valutazione concreta.

Per questa ragione è fondamentale e inevitabile affidarsi per forza di cose a chi tratta acquisti e vendite di immobili come professione. La legislazione non ha nulla a che vedere con quella italiana e se si fa di testa propria si finisce per prendere delle gran belle fregature (che vi assicuriamo essere sempre dietro l’angolo).

Tornando quindi alla domanda “quanto costa” si può dare come cifra indicativa di partenza i 60.000 € (ma non sempre è semplice trovare soluzioni valide a questa cifra) fino a 100.000 per soluzioni molto carine sul mare e 150.000 e oltre per delle ville sul mare di grandi dimensioni.

Nella sezione sotto abbiamo riportato alcune proposte attualmente presenti sul mercato. Specifichiamo che son tutti progetti o soluzioni venduti/costruiti/progettati da compagnie italiane. Questo è importantissimo a Zanzibar per esser tranquilli in merito ai materiali costruttivi utilizzati e all’assistenza pre-acquisto.

Vi inviatiamo anche a valutare le nuove soluzioni di residence dove è possibile una personalizzazione completa in base al budget. E’ possibile infatti scegliere il terreno (posizione e dimensione determineranno il prezzo minore o maggiore) e scegliere poi la tipologia di casa da costruire (rifiniture, caratteristiche e dimensione ne determineranno il prezzo).

Video intervista

Abbiamo intervistato Alice, consulente immobiliare a Zanzibar.

CASE IN VENDITA A ZANZIBAR:
SCEGLI LA SOLUZIONE CHE FA PER TE E CONTATTACI

Se stai pensando di investire a Zanzibar o semplicemente di realizzare il sogno di una casa vacanze su quest’isola meravigliosa troverai in questa pagina continui aggiornamenti sulle soluzioni in vendita che rispecchiano i nostri standard di qualità e sicurezza. Per qualsiasi informazione contattaci attraverso il contact form che trovi sotto.

Residence Lotus

A Kiwengwa, nella zona sud, in un’area tranquilla e immersa nella vegetazione tropicale, sta sorgendo un complesso residenziale su 20.000 mq composto da 42 ville di 4 tipologie differenti. Le ville dispongono tutte di veranda esterna, parcheggio e possibilità di avere una piscina privata. Il progetto Lotus offre la possibilità di ottenere la proprietà personale del land lease fino a 99 anni. E’ possibile scegliere il terreno in base a dimensione e posizione e si ha tempo 1 anno per iniziare la costruzione della propria villa.

Prezzo terreno

A partire da $ 12.000

Prezzo villa

A partire da $ 89.000 (Villa A) a salire (terreno escluso)

Località

Kiwengwa sud, confine Pongwe.

Camere

Da 2 a 5 a seconda del modello villa

Bagni

Da 2 a 4 a seconda del modello villa

Arredamento

Arredamento base incluso. Elettrodomestici esclusi.

The Park Village

A Kiwengwa, in zona centrale di fronte alla lingua di sabbia, sta sorgendo un complesso privato immerso in vegetazione tropicale, custodito 24 ore su 24, con lotti per 31 ville, parco giochi per bambini, campo da tennis, parcheggio interno. Il complesso dista 30 mt dalla spiaggia privata attrezzata con lettini. E’ possibile acquistare solo il terreno oppure commissionare anche la costruzione della propria villa secondo gusti e budget.

Prezzo terreno

Terreni a partire da € 30.000 (variano in base a dimensione e distanza dal mare)

Prezzo villa

Ville a partire da € 70.000 (terreno escluso)

Località

Kiwengwa, zona centrale

Villa Makini

Villa Makini è una villa bifamiliare completamente indipendente, ciascuna con giardino e piscina privati. Sono realizzate all’interno del nuovo Complesso Residenziale The Park Village (vedi sopra).
La villa è realizzata in stile moderno, con dettagli e finiture tipiche del posto.
Ogni unità si sviluppa su una superfice interna di 105 mq suddivisa in un ambiente Open Space con soggiorno e cucina, un bagno completo, una camera matrimoniale e una master bedroom vista piscina con cabina armadio e bagno interno. All’esterno un patio da 26mq con una avvolgente piscina di 36mq e giardino privato.

Prezzo

A partire da € 133.000

Località

Kiwengwa, zona centrale

Superficie Interna

105 mq

Camere

2

Bagni

2

Villa Simba

Villa Simba è una nuovissima villa situata all’interno del Residence Paradise, costituito da un totale di 5 ville, tutte affacciate sulla piscina centrale. La Villa si trova a circa 15 metri dalla spiaggia di Kiwengwa; è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni, patio esterno ampio. L’arredamento è incluso.

Prezzo

€ 160.000

Località

Kiwengwa, Kumba Urembo

Superficie Interna

140 mq

Camere

2

Bagni

2

Villa Niki

Villa Niki è una nuovissima villa situata all’interno del Residence Paradise, costituito da un totale di 5 ville, tutte affacciate sulla piscina centrale. La Villa si trova a circa 15 metri dalla spiaggia di Kiwengwa; è su due livelli e ogni piano ha un’ampia metratura di 110 mq. Per questo motivo è possibile creare due abitazioni distinte. Il piano terreno ha un ampio patio esterno che si affaccia sulla piscina. Il primo piano ha invece una terrazza di 70 mq. Al pian terreno troviamo salone con cucina, 2 camere e bagno. Al primo piano attualmente troviamo una camera e un bagno. Posto auto interno.

Prezzo

€ 170.000

Località

Kiwengwa, Kumba Urembo

Superficie Interna

220 mq

Camere

3

Bagni

2

Malaika Boutique Apartments

A kiwengwa, in località Kumba Urembo a 200 metri dalla spiaggia, sorgeranno 5 appartamenti esclusivi all’interno del nuovo complesso in costruzione, il Malaika Boutique Apartments. Ogni unità è disposta in due livelli con una metratura di 60 mq, patio con vista mare e possono ospitare fino a 3 persone (camera matrimoniale al piano primo e possibilità terzo letto al piano terra). All’interno del residence, ristorante, bar, piscina per adulti e bambini, lavanderia e servizio taxi, giardino, giardiniere e guardiano 24 su 24.

Prezzo

A partire da € 85.000

Località

Kiwengwa, Kumba Urembo

Camere

1

Bagni

2

Superficie Interna

60 mq

Spazio commerciale presso Itaset Point

Stai pensando di aprire una tua attività a Zanzibar?
Itaset Point
è un piccolo centro commerciale composto da negozi, sportello per prelievi con carte di credito internazionali, uffici e magazzini che sta sorgendo a Kiwengwa.
Design innovativo e risparmio energetico sono le caratteristiche di questa nuova costruzione.
Uffici e negozi a partire da 25 mq. Consegna prevista febbraio 2021.

Prezzo

A partire da € 24.600

Località

Kiwengwa, Kumba Urembo

Superficie Interna

A partire da 25 mq

Richiedi maggiori informazioni

Se stai cercando case in vendita a Zanzibar contattaci attraverso il form che trovi qui sotto e ti metteremo in contatto con le aziende immobiliari che si occupano delle soluzioni proposte. Ci teniamo a specificare che Easy Zanzibar non si occupa di vendita ma è solo una vetrina per mettere in contatto i costruttori/agenti immobiliari con potenziali clienti interessati.

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